4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 144,55 m², € 2.359
Klassische Altbau-Wohnung Nähe Liechtensteinpark
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 144,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144,55 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A033B3
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.359
- Miete netto
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.359
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese großzügige Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 144,55 m² WNfl. befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, in einem klassizistischen Gebäude mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde 2018 komplett saniert. Im Zuge dessen wurden neue Steigleitungen eingezogen, zwei Aufzüge eingebaut und die Fassade sowie die Stiegenhäuser renoviert. Eine komplette Sanierung und Neuausstattung der Wohnung wurde im Jahr 2023 vorgenommen. Klassische Flügeltüren, gepflegte Parkettböden sowie eine Raumhöhe von ca. 3,40 m unterstreichen den klassischen Wiener Altbaucharakter. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Porzellangasse 49a, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 590
Wettbewerb im Umkreis
543 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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