2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.056
Insidertip komfortables Wohnen im 28ten Stock in zentraler Lage.
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 28. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.12.2022.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 28
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2022
- Referenznummer
- 01A033C5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.056
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.056
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
AB OKTOBER steht Ihnen diese NEUBAU - WOHNUNG im HELIO-TOWER zur Verfügung! Sie befindet sich im atemberaubenden 28ten Stock und bietet Ihnen auf ca. 50m² und einer verglasten Loggia von rund 8m² ein gemütliches Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die südostseitige verglaste Loggia/Balkon moderne Küche ruhiges ca.14m² großes Schlafzimmer Badezimmer mit Feinsteinzugverfliesung, großer Dusche, Waschbecken und Spiegel und WM-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum im Vorzimmerbereich Kellerabteil Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme und Stützkühlung Wohnraumlüftung Klimaanlage kann eingebaut werden Fahrradraum Gemeinschaftsräume buchbar GESAMTMIETE: EUR 1.056,23 inkl. BK+USt. zzgl. Fernwärme/WW/KW/Kühlung nach derzeitiger Einstufung EUR 99,46 zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: EUR 3.600,00 Befristung: 5 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Döblerhofstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 528
Wettbewerb im Umkreis
561 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EiseleReal
Von einem Makler angeboten