2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48,47 m², € 1.120
Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse - nächst UBahn-Station Niederhofstraße!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 48,47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 019FB905
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.120
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.120
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 12. Bezirk in der Reschgasse, zwischen dem Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße gelegen, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 48,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - komplett ausgestattete Küche - ruhiger, südseitig ausgerichteter Garten (ca. 30,5 m²) im Innenhof - Terrasse (ca. 9,5 m²) sowie Balkon (ca. 3 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - optimale öffentliche Anbindung (U6 sowie die Buslinien 9A, 10A und 63A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.014,52 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 52,34 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 27,72 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,03 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Reschgasse 15, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 560
Wettbewerb im Umkreis
791 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMV Makler GmbH
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