Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.249

2-Zi Neubau Gartenwohnung in Meidling - Nähe Schönbrunn & U4 / U6

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Luise

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 60553063

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 15.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 162. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 1.249€ 22/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 15.10.2026
Referenznummer: 60553063

Finanzielle Details

Miete: € 1.249
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.249
Preis pro m²: € 22/m²

Änderungshistorie

20.08.2026
Preis: € 1.280→€ 1.249
20.08.2026
Preis pro m²: € 22/m²→€ 22/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 27.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 10 171 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 625

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.4%

ursprünglich € 1.280

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 27.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

29 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.3 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 627 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 59 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Luise
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 5 389 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 5 389 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 54 m²	1120 Meidling
2	Wohnung	ca. 900 €	2	ca. 55 m²	1120 Meidling
3	Wohnung	ca. 950 €	2	ca. 51 m²	1120 Meidling
4	Wohnung	ca. 1.040 €	2	ca. 50 m²	1120 Meidling
5	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 41 m²	1120 Meidling
6	Wohnung	ca. 1.180 €	2	ca. 51 m²	1120 Meidling
7	Wohnung	ca. 1.200 €	2	ca. 44 m²	1120 Meidling
8	Wohnung	ca. 1.260 €	2	ca. 54 m²	1120 Meidling
9	Wohnung	ca. 820 €	2	ca. 47 m²	1120 Meidling
10	Wohnung	ca. 990 €	2	ca. 59 m²	1120 Meidling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.249

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