3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.450
Top 44
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Referenznummer
- 019FF68E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Top 44 Hinweis: die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell bis 31.08.2026 bewohnt. Diese tolle 3-Zimmer Wohnung inkl. Heizkosten befindet sich im 5. Liftstock und bietet auf ca. ca. 66 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 6,8m² Platz zum Wohlfühlen! Die Lage: Das Projekt Niederhofstraße 39-41 liegt mitten im "Neuen Meidling". Die U6-Station "Niederhofstraße" und die Buslinie 63A sind direkt vor der Haustüre. Die U4-Station "Meidling" ist in Sichtweite und in 5 Geh-Minuten zu erreichen. Nur ein paar U4-Station weiter, gelangt man zum Schloss Schönbrunn, und in nur wenigen Fahrminuten ist man am Naschmarkt und in der Wiener Innenstadt bei der Wiener Oper. Es befinden sich zahlreiche Nahversorger in Reichweite. Die Meidlinger Hauptstraße bietet zudem alles was das tägliche Herz begehrt. Im Haus befindet sich ein Hautzentrum. Es befinden sich Ärzte und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Ausstattungshighlights: Einbauküche mit Markengeräten inkludiert Waschmaschinenanschluss Eichenparkett Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Fenster mit 2-fachverglasung Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * U6: Niederhofstraße - 1 Minute * Buslinie 63A - 1 Minute Kosten * Bruttogesamtmiete (inkl. Heizung und USt.): EUR 1.450,--* *Hierzu kommt noch Strom nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Mietbeginn: ab 01.09.2026 Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 349,00 Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.300,00 EUR - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.250,00 EUR ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. * Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. * Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Niederhofstraße 39-41 - Top 44, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 566 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 566 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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