2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 40,62 m², € 530
Straßgang/Webling - 2 Zimmer Wohnung mit 35 m² - Balkon + Loggia - tolle Infrastruktur_ab sofort
Wohnung in Graz mit 40,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3.OG
- Baujahr
- 2020
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01944
Finanzielle Details
- Miete
- € 530
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 530
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
INFO: Offene Türen 22.08.2026 ( 19:15 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Grillweg 13 ( Innenhof ) Open Doors 22.08.2026 ( 7:15 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the building - Grillweg 13 ( Courtyard ) Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Diese kompakte 2 Zimmerwohnung ( Tür 49 ) im 3.OG ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und eine große Freifläche runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kann optional ca. um (ab) 80EUR / Monat dazu angemietet werden. Lage: Die Liegenschaft Grillweg 13, 8053 Graz befindet sich im Bezirk Straßgang in einer gut erschlossenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien mit kurzen Intervallen gewährleistet, zudem bestehen gute Verbindungen zum übergeordneten Straßennetz über den Grillweg und die Kärntner Straße. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie großzügige Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und erhöhen die Wohnqualität.
Energieausweis
- HWB
- 24.6 kWh/m²a
Lage
Grillweg 13, 8053, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 265
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
74 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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