2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 57 m², € 950
Strassgang Top Lage, ruhig, mit Küche und Garage (inkl. BK und Hzg.)
Wohnung in Graz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A/B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FB21A
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 688
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die 2 Zi Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und sofort vermietet. Der jetzige Mieter zieht mit Mitte Sept. 2026 weg von Graz , daher wird die Wohnung wieder frei zur Miete. In dem Mietpreis von EUR 950 ist bereits alles enthalten, Wohnung, Keller, Garagenparkplatz, Küche, Badeinrichtung, Betriebskosten, Heizung, Verwaltung und Rücklage. Die Wohnung ist gehobener Standard mit Fussbodenheizung, Videoklingel, Sprossenheizkörper Bad, bodenebener Dusche, Hänge WC, Garage, Balkon, Lift, Badmöbel, Lichtkörper, wunderschöne DAN Küche mit AEG Geräten, Kellerabteil, u.v.m. Vorraum, Bad, Abstellraum, SZ, Wohn/Essbereich, Küche. Die Kaution beträgt EUR 2.000. Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption. Die Lage und das Gebäude können Sie jederzeit schon von aussen besichtigen, damit Sie einen Eindruck von der wunderbaren Lage und Qualität des Gebäudes bekommen. Bei konkretem Interesse ist (nach Absprache mit dem jetzigen Mieter) eine Innenbesichtigung natürlich jederzeit möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- A/B
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mela-Spira-Straße 32d/5, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 2 427 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
693 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 442 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 442 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 757 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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