3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 80 m², € 500
Wohnung in Mariatrost (Loggia, Lift & Stellplatz) auch ideal für 2er-WG!
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 019FFB57
Finanzielle Details
- Miete
- € 500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 500
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Die Wohnung bietet mit rund 80 m² viel Platz für individuelles Wohnen: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Essküche und zwei Zimmer stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt; ergänzt durch einen zusätzlichen französischen Balkon in der Küche für noch mehr Licht und Luft. Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigener Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz, praktische Extras, die im urbanen Umfeld einen echten Mehrwert bieten. Ein Lift erschliesst das Gebäude vom Keller bis ins 4. Obergeschoss und sorgt für bequemen, barrierearmen Zugang. Die Fenster wurden im Zuge einer umfassenden Fassadensanierung samt Wärmedämmung erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.5 kWh/m²a
- Heizung
- Radiatoren
Lage
Mariatroster Strasse 114, 8043, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 167
Wettbewerb im Umkreis
251 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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