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3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78,23 m², € 1.299

3-Zimmer- Maisonettewohnung mit Loggia im Bezirk Lend

Graz · 8020· Ref. 882F2FB5

Wohnung in Graz mit 78,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

1 / 14
€ 1.299€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
78,23 m²
Zimmer
3
Baujahr
2014
Verfügbar ab
17.08.2026
Referenznummer
882F2FB5

Finanzielle Details

Miete
€ 1.299
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.299
Preis pro m²
€ 17/m²

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen , großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia , die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Raumaufteilung Untere Ebene: Wohnküche: ca. 28,83 m² - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zimmer: ca. 16,88 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Separates WC: ca. 2,04 m² Loggia: ca. 7,52 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene Obere Ebene: Zimmer: ca. 13,84 m² - ruhig gelegenes Schlafzimmer Badezimmer: ca. 5,05 m² Vorraum: ca. 5,12 m² Abstellraum: ca. 4,66 m² - zusätzlicher Stauraum Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonders komfortables Wohngefühl. Top 74 Highlights der Wohnung Wohnen auf zwei Ebenen Großzügige Wohnküche Loggia als private Freifläche Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum Moderne Bauweise und hochwertige Materialien Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche . Kontakt: Dean Banovic [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
42.2 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 433

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

415 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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