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3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 102 m², € 1.399

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia - modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Graz · 8020· Ref. 9A7B4F5E

Wohnung in Graz mit 102 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 16.06.2026.

1 / 12
€ 1.399€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Baujahr
2014
Verfügbar ab
16.06.2026
Referenznummer
9A7B4F5E

Finanzielle Details

Miete
€ 1.399
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.399
Preis pro m²
€ 14/m²

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Loggia , die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbinden möchten. Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, während die Aufteilung auf zwei Ebenen für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Raumaufteilung Untere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Separates Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Zugang zur Loggia Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene Obere Ebene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WC Vorraum Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum Highlights der Wohnung Wohnen auf zwei Ebenen Moderne Maisonette-Bauweise Große Fensterflächen für viel Tageslicht Loggia als private Freifläche Durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lage - Graz, Bezirk Lend Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend , einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Lendplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen, moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung auf ideale Weise. Kontakt: Dean Banovic [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
42.2 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 466

Wettbewerb im Umkreis

311 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

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Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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