3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 85,15 m², € 1.249
Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia - Wohnen auf zwei Ebenen
Wohnung in Graz mit 85,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,15 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2014
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 7844FDDD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.249
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.249
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen , großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia , die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Raumaufteilung Untere Ebene: Wohnküche: ca. 28,83 m² - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zimmer: ca. 16,88 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Separates WC: ca. 2,04 m² Loggia: ca. 7,52 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene Obere Ebene: Zimmer: ca. 13,84 m² - ruhig gelegenes Schlafzimmer Badezimmer: ca. 5,05 m² Vorraum: ca. 5,12 m² Abstellraum: ca. 4,66 m² - zusätzlicher Stauraum Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonders komfortables Wohngefühl. Top 74 Highlights der Wohnung Wohnen auf zwei Ebenen Großzügige Wohnküche Loggia als private Freifläche Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum Moderne Bauweise und hochwertige Materialien Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche . Kontakt: Dean Banovic [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 416
Wettbewerb im Umkreis
473 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78,23 m², € 1.299
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37,02 m², € 549
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 102 m², € 1.399
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37,02 m², € 549
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70,19 m², € 1.129
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 84,91 m², € 1.399
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 89 m², € 1.190
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37 m², € 521
Graz · 8053
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,09 m², € 812
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50,98 m², € 826
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,09 m², € 810
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51,23 m², € 830
Graz · 8020
Top-Immobilien in Graz
Miete10-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 335 m², € 8.467
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 181 m², € 4.900
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 229,79 m², € 4.044
Graz · 8010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 250 m², € 3.500
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 35
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 63
Graz · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 89 m², € 1.190
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37 m², € 521
Graz · 8053
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,09 m², € 812
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50,98 m², € 826
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 89 m², € 1.190
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37 m², € 521
Graz · 8053
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 670
Gösting · 8051
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37 m², € 549
Graz · 8020
Makler-Angebote in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,09 m², € 812
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50,98 m², € 826
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,09 m², € 810
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51,23 m², € 830
Graz · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten