2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 42 m², € 795
2 Zimmer Wohnung nach Sanierung in Mariagrün inkl. Tiefgarage
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FD7F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 795
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 607
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte und ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem der beliebtesten Grazer-Wohnbezirke in einem Gebäude welches 2007 erbaut wurde und zurückversetzt zur Mariatrosterstraße liegt. Durch den optimalen Grundriss ist die Wohnung nicht nur für Singles und Pärchen eine gute Wahl, sondern durch die geräumige und getrennt begehbare Küche bietet die Wohnung auch Platz für eine kleine 2er WG. Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Vorraum * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Separates WC * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 separate Küche * Großer 11m2 Südwestseitig ausgerichteter Balkon Der großzügige Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und durch die südwestliche Ausrichtung kann man in der Abendsonne die Seele baumeln lassen. Die Highlights der Wohnung sind: + Neuer Eichendielen Parkettboden + Neuverfliestes Bad + Idealer moderner Grundriss + Großzügiger und toller Südwestbalkon + Geringe Betriebskosten + Eigener Tiefgaragenstellplatz*** Die Wohnung ist derzeit unmöbliert und wird auch unmöbliert vermietet.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mariatrosterstraße 153A, 8043, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 398
Wettbewerb im Umkreis
743 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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