2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 728

1. Monat mietfrei! - Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und KFZ-Tiefgaragenabstellplatz - Provisionsfrei

Graz · 8020· Ref. 993B5C09

Wohnung in Graz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 15.06.2026.

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€ 728€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 15.06.2026
Referenznummer: 993B5C09

Finanzielle Details

Miete: € 728
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, rund 50 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, großem Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher verpflichtend um EUR 100,- brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: EUR 62,54 Gesamtmiete EUR 890,28 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gallmeyergasse, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 2 600 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 364

Geschätzte Heizkosten

ca. € 10 / Monat

Energieklasse A (HWB 23.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gallmeyergasse

Wettbewerb im Umkreis

1 020 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 614 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 614 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 728

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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