2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 800
Mietwohnung mit Blick auf die Dächer von Graz.
Wohnung in Lend, Graz mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A03DB4
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Schöne 2 Zimmer-Wohnung plus separater Küche, mit Bad, Balkon und separatem WC. Auch als WG geeignet. * Vorzimmer * Zimmer rechts * Zimmer links * Küche * Bad * Separates WC * Balkon (über Gang erreichbar und absperrbar) * Keller * Waschküche - Ein Lift ist im Haus vorhanden. - Küche inklusive funktionstüchtiger Geräte. - Bad mit neuer Badewanne. - Alle 3 Hauptzimmer (zwei Zimmer + Küche) besitzen große Fenster Richtung Osten inkl. eingebauten Rollos. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Böden abgeschliffen und neu versiegelt. Neuer Boden in Vorzimmer und Küche. Das Bad bekam eine neue Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch und zusätzlichen Fliesen. Die Türen wurden ausgebessert und neu eingelassen, sowie die Heizkörper überholt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Elisabethinergasse10, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 2 599 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 400
Geschätzte Heizkosten
ca. € 19 / Monat
Energieklasse B (HWB 35.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 19 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
33 m² pro Zimmer
+21% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 210 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 613 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 613 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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