2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 867
Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten
Wohnung in Graz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03D2A
Finanzielle Details
- Miete
- € 867
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 867
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet 50 m² Wohnfläche, eine 20 m² Terrasse und einen 57 m² großen Garten. Hochwertige Ausstattung, Parkettboden und eine moderne Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum im Grünen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage in Graz-Liebenau, nur wenige Gehminuten vom beliebten Bauernmarkt entfernt. *möbliertes Badezimmer *moderne Einbauküche *elektr. Raffstores im Schlaf- und Wohnbereich *Kellerabteil mit 5 m² inbegriffen *A1 Glasfaser Internet Anschluss *Nähe zum Bauernmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr *gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Liebenauer Hauptstraße 236c, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 2 595 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 433
Geschätzte Heizkosten
ca. € 15 / Monat
Energieklasse B (HWB 36.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 15 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
5. von 8
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Liebenauer Hauptstraße
Wettbewerb im Umkreis
479 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 609 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 609 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 788 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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