3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 76,8 m², € 1.075
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport in naturnaher Lage von Sulz im Wienerwald
Wohnung in Sulz im Wienerwald, Mödling mit 76,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,8 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2363F30D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.075
- Miete netto
- € 859
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 945
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
In einer kleinen, familiären Wohnhausanlage befindet sich diese sonnige und äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 76,80 m² . Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein großzügiges Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Eckbadewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Die ruhige Ost-Süd Ausrichtung garantiert angenehme Stunden auf der Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein Carport-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Lager in einem trockenen Container.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.4 kWh/m²a
- Heizung
- Radiatoren
Lage
Wöglerstraße, 2392, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 187 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 358
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 190 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 190 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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