3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,46 m², € 295.000
Generalsanierter Altbau-Erstbezug in Stadlau: Top 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Eigengarten im Innenhof!
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 66,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.439/m². Verfügbar ab 04.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.233. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.256. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,46 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.11.2026
- Referenznummer
- C34C1273
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 4.439/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 189 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
