2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,41 m², € 259.000
Freier Mietzins in zentraler Lage - 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 53,41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.849/m². Verfügbar ab 04.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.082. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.914 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 482. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,41 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 04.11.2026
- Referenznummer
- BB7A15CD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 4.849/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 90.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
