2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 379.000
Dachgeschoss mit Balkon bei U2 / Top 14 - Wärmepumpe
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Videobesichtigung: [entfernt] Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von 54 m2 und einem Balkon. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. AUSSTATTUNG der Wohnungen Jede Wohnung ist ausgestattet in eine hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Stein. Im Badezimmer gibt es eine bequeme bodenebene Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Eiche Landhausdiele und Feinsteinzeug als Bodenbelag. Alle Fenster verfügen über Raffstores zur Außenbeschattung. INFOS zum Haus Im Haus gibt es ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradraum. Die Heizung wird zentral durch eine Luftwärmepumpe im Keller betrieben, in den Wohnungen selbst gibt es eine Fußbodenheizung mit Kühloption . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Eigentümerin setzt gute Bonität voraus. Bitte machen Sie bei der Anfrage Angaben zur Ihrer Person und beruflicher Beschäftigung. Zwischen dem Vermittler und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.06.2022
- Referenznummer
- 39B01602
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 7.019/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.019/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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