2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,88 m², € 479.000
Anleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, 10 Minuten Fußmarsch zur U1 Kagraner Platz
Angebot von willhaben.at · Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 67,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.057/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 231. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,88 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- EBACE378
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 7.057/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
