3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,44 m², € 380.000

Modernes Wohnen nahe Kagraner Platz - Erstbezug ab Juni 2025! In bester Wohnlage des 22. Bezirks entsteht ein exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 63 modernen Eigentumswohnungen (31 noch frei) . Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Architektur und einer perfekten Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Provisionsfrei - Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Highlights des Projekts: Erstbezug - Fertigstellung im Juni 2025 Perfekte Anbindung: U1 Kagraner Platz nur wenige Minuten entfernt - schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Vielseitige Wohnungsgrößen zwischen 2-3 Zimmer, für Singles, Paare und Familien Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse für höchsten Wohnkomfort 3 Stockwerke + 2 exklusive Dachgeschosse mit großzügigen Balkonen und Terrassen Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden , stilvolle Feinsteinfliesen in den Sanitärbereichen Nachhaltige & effiziente Beheizung durch Fernwärme-Fußbodenheizung Komfortable Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit Stapelparkern Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für eine familienfreundliche Umgebung Umgeben von viel Grün: Ruhige Lage mit Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Attraktive Preise: zwischen EUR 250.000 und EUR 645.000 Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung , eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen - hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen - provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [entfernt] oder [entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG TOP 1 Die Wohnung mit ca.. 63,44m² Wohnfläche und ca.10,20m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer : 6,55 m² WC : 2,93 m² Badezimmer : 4,91 m² Schlafzimmer 1 : 11,74 m² Schafzimmer 2 : 9,74 m² Wohn- Esszimmer : 24,15 m² Abstellraum : 3,42 m² Loggia : 10,20 m² KAUFPREIS : Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,00 EUR für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 380.000,00 EUR NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz als Stapelparker kann zu einem Preis von 20.000,00 EUR (Anleger: 18.000,00 EUR NETTO zzgl. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung : Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung , eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen - hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen - provisionsfrei! Energieausweis : Der Heizwärmebedarf beträgt 25,7 kWh und entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [entfernt] oder [entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.