3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,9 m², € 487.390
Donaustadt - Am langen Felde
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 63,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.627/m². Verfügbar ab 16.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.037. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.420 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 156. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,9 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 487.390
- Preis pro m²
- € 7.627/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
