Wohnung kaufen in Wien
WohnWildnis1210
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- A7658DD3
Beschreibung
Ihr Eigentum nahe der Alten Donau - Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich! In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht. Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien! Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, elektrischer Außenbeschattung, Holzfenster mit Alu-Deckschale mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und modernen Technologien wie Bauteilaktivierung für Heiz- und Kühlkomfort, sowie Vorbereitung für Split-Klima-Geräte und Rauchfang-Einzelanschluss im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Urban Gardening, Gemeinschaftsräume und die naturnahe Begrünung, die das Wohnerlebnis abrunden. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Profitieren Sie von einer Kombination aus hoher Lebensqualität und der Möglichkeit, in nachhaltiges Eigentum zu investieren. Vorteile auf einen Blick: * 27 Eigentumswohnungen (66-110 m², 2-4 Zimmer) * Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, PV-Anlage, elektrische Außenbeschattung * Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse, Urban Gardening, Gemeinschaftsräume * Perfekte Lage: Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Donau Zentrum * Nachhaltiges Wohnkonzept: Photovoltaik, Bauteilaktivierung, naturnahe Begrünung Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und genießen Sie urbanes Wohnen an der Alten Donau!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 20.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Simone-Veil-Gasse 4, 1210, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
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