2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51 m², € 195.000

# SQ -TOP SANIERTE 2 ZIMMER EG WOHNUNG

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 0AE46FC8

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.824/m².

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€ 195.000€ 3.824/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0AE46FC8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 3.824/m²

Beschreibung

In einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende gelangt diese charmante, komplett sanierte 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine perfekte Raumaufteilung Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 51 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 inkl. Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: 1 Küche: Einbauküche Zustand: saniert Kellerabteil: ja Die Wohnung wurde hochwertig saniert und eignet sich hervorragend als Stadtwohnung , Anlegerobjekt oder für Studenten und Singles . Kaufpreis Kaufpreis: EUR 195.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage - 1210 Wien (Floridsdorf) Die Wohnung befindet sich in der Sildgasse , einer ruhigen Seitengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf , nur wenige Gehminuten von der Brünner Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität : Straßenbahnlinien 30, 31 in unmittelbarer Nähe Schnellbahn & U6 Station Floridsdorf in kurzer Distanz Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken fußläufig erreichbar Nähe zum Paul-Hocke-Park & zur Donauinsel Ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen! Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [entfernt] oder unter [entfernt] Weitere Objekte auf: [entfernt] Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 15 713 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 97.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 564 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

272 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51 m², € 195.000

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Beschreibung

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