3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,5 m², € 394.000

**Fernblick und Ruhelage in nur 10min zur Donauinsel**

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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 74,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.289/m². Verfügbar ab 28.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.646. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.124 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 866. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

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