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Freizeitparadies Obere Alte Donau - 3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Poth Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Verfügbar ab 07.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 675. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.753/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 72.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
An der Oberen Alten Donau 23, 1210, Wien
