4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93,51 m², € 539.000
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 93,51 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.764/m². Verfügbar ab 11.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.252. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.794 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 222. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,51 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 11.11.2026
- Referenznummer
- 1E2E6FDD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 539.000
- Preis pro m²
- € 5.764/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 23.7 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
