3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80,71 m², € 598.900

ERSTBEZUG | Nähe Alte Donau | Ca. 13 m² Freiflächen | Hofseitige Schlafzimmer | Fernwärme | TG-Stellplatz optional | Ideal für Anleger oder Eigennutzer | Nachhaltiges Projekt

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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 80,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.420/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.550 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 185. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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