3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,68 m², € 494.700
DG-ERSTBEZUG mit BALKON | Nähe Alte Donau | Fernwärme & Klima | Schlafzimmer hofseitig | Ideal für Anleger oder Eigennutzer | TG-Stellplatz optional | Nachhaltiges Projekt
Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 64,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.648/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.067. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.757 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 148. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 494.700
- Preis pro m²
- € 7.648/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fahrbachgasse 6, 1210, Wien
