2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,93 m², € 346.000

DG-ERSTBEZUG mit ca. 11 m² BALKON/TERRASSE | Nahe Alte Donau | Komplett hofseitig | Fernwärme & Klima | Für Anleger oder Eigennutzer | TG-Stellplatz optional

Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 45,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.533/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.446. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.916 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 105. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

1 / 51