3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 94,62 m², € 724.900

ERSTBEZUG mit DACHTERRASSE | DG-Maisonette Nähe Alte Donau | Traumhafter Fernblick | Teils hofseitig | Fernwärme | TG-Stellplatz optional | Ideal für Anleger oder Eigennutzer | Nachhaltiges Projekt

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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 94,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.661/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.029. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.346 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 217. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

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