1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33 m², € 149.000

geräumige 1-Zimmer Wohnung beim Nordbahnviertel - für 149.000EUR!

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 019FD772

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.515/m².

1 / 8

€ 149.000€ 4.515/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Referenznummer: 019FD772

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 4.515/m²

Beschreibung

Zu Verkauf steht eine geräumige 1-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk im Nordbahnviertel, die sofort einzugsbereit ist. Sie verfügt über eine Küche, Bad mit Dusche und ein getrenntes WC. Das Zimmer hat eine angenehme Größe und ist mit zwei Fenstern ausgestattet, durch die man halb Wien bewundern kann, da davor nur freie Fläche ist. Durch den Personenaufzug kann man die Wohnung, die sich im 3. Stock befindet, gemütlich erreichen. Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf und frische Backwaren sorgen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer lebendigen und gut erschlossenen Gegend Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 125 kWh/m²a

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 149.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

163 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?