3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,92 m², € 420.000
KERNSANIERTER ALTBAU-ERSTBEZUG IN BESTER GRINZINGER LAGE - 3 ZIMMER | KLASSISCHER WIENER CHARME
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Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 76,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.460/m². Verfügbar ab 31.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.755. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.320 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.257. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,92 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 5.460/m²
Änderungshistorie
01.10.2026
Preis: € 450.000→€ 420.000
01.10.2026
Preis pro m²: € 5.850/m²→€ 5.460/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 163.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
