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5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 163,3 m², € 1.470.000

Dachgeschoss-Neubau im historischen Grinzinger Cottage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMP Immobilientreuhand · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 292D4023

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 163,3 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.002/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.143. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 67.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

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€ 1.470.000€ 9.002/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 163,3 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 292D4023

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.470.000
Preis pro m²: € 9.002/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

29 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 21 753 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 294.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 086 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.143 / Monat

bei € 294.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 67.620

Grunderwerbsteuer € 51.450 + Grundbucheintragung € 16.170 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.143 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.7 m² pro Zimmer

+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

424 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: SMP Immobilientreuhand
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 980 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.079/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.002/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 980 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 890.000 €	5	ca. 165 m²	1190 Döbling
2	Wohnung	ca. 1.100.000 €	5	ca. 175 m²	1190 Döbling
3	Wohnung	ca. 1.190.000 €	5	ca. 165 m²	1190 Döbling
4	Wohnung	ca. 1.470.000 €	5	ca. 165 m²	1190 Döbling
5	Wohnung	ca. 860.000 €	5	ca. 170 m²	1190 Döbling
6	Wohnung	ca. 1.290.000 €	5	ca. 175 m²	1190 Döbling
7	Wohnung	ca. 1.395.000 €	5	ca. 175 m²	1190 Döbling
8	Wohnung	ca. 1.900.000 €	5	ca. 170 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 1.000.000 €	5	ca. 165 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 2.000.000 €	5	ca. 170 m²	1190 Döbling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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