1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38 m², € 249.000

Helle Garçonnière mit Gartenblick beim Währinger Park

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 019FF509

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1992. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.553/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 249.000€ 6.553/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 019FF509

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 6.553/m²

Beschreibung

Helle Garçonnière mit Gartenblick Ideal für Singles oder Studenten die Ruhelage und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mitten im 19. Bezirk suchen. Mit kleiner Einbauküche und lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum. Der hauseigene Garten steht zur freien Nutzung zur Verfügung. In dem Projekt gelangen insgesamt 4 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 35m² und 75m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: * 4 Eigentumswohnungen * 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m² * hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen * Allgemeinflächen * Tiefgarage * Personenaufzug Ein Garagenplatz zu EUR18.000,- oder EUR25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern, die Innenstadt und andere Teile von Wien bequem zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Supermärkten und Geschäften, gestalten den Alltag sehr einfach. Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Innenstadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bietet ein breites Angebot an Sportlichen Aktivitäten. Die Lage in der Nähe des Währinger Parks ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Park bietet eine grüne Oase und ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [entfernt]|| [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 62 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Radelmayergasse 6, 1190, Wien