1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 179.000

Möblierte Altbauwohnung in Toplage nahe AKH

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 01A00A91

Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.967/m². Verfügbar ab 16.08.2026.

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€ 179.000€ 5.967/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 16.08.2026
Referenznummer: 01A00A91

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 5.967/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante -- ² ä in der Theresiengasse 28 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im . und ist zum , ü ausgerichtet. Eine besonders schöne Kombination für alle, die mitten in der Stadt leben und zu Hause trotzdem Ruhe genießen möchten. Die Wohnung wird ö übergeben und ist ü. Durch ihre kompakte Größe und die ausgezeichnete Lage eignet sie sich sowohl als eigener Lebensmittelpunkt in Wien als auch als attraktive Anlagewohnung. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken der Wohnung. Das sowie die - - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind sowohl wichtige Einrichtungen als auch das Wiener U-Bahn-Netz in wenigen Minuten erreichbar. Besonders interessant ist die zukünftige - bei Michelbeuern-AKH. Dadurch entsteht künftig eine -- . Die bereits heute sehr gute öffentliche Anbindung wird damit nochmals deutlich aufgewertet. Auch der beliebte mit seinen Marktständen, Cafés und kleinen Lokalen ist schnell erreichbar. Rund um die Währinger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. So verbindet die Wohnung , üö in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. . ü ö ü & - ä ü - Eine charmante Stadtwohnung für alle, die , ß ö. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Theresiengasse 28, 1180, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 179.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

627 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 179.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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