3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,83 m², € 595.000

Wohnen über den Dächern - Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Klimaanlage & effizienter Luftwärmepumpe

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. FBF20F68

Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 81,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.271/m². Verfügbar ab 27.05.2026.

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€ 595.000€ 7.271/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,83 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: 27.05.2026
Referenznummer: FBF20F68

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 595.000
Preis pro m²: € 7.271/m²

Beschreibung

Wohnen mit Charakter & Komfort - stilvoll revitalisiertes Altbauhaus + neues Dachgeschoß Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das gesamte Gebäude wird hochwertig revitalisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2025 wurde das Dachgeschoss neu errichtet und erweitert. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 82 m² mit attraktiven Außenflächen , die zusätzlichen Freiraum bieten. Hochwertiger Eichenholzparkettboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Jede Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die nachhaltiges und energieeffizientes Heizen ermöglicht. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich Klimaanlagen für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen. Elektrische Außenbeschattungen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Haus verfügt über Kellerabteile und ein Personenlift wird errichtet, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht. Highlights Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe - umweltfreundlich & effizient Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz Badezimmer und WC auf jeder Ebene Terrasse in den Innenhof ausgerichtet elektrische Außenbeschattung Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen Aktuell werden 10 Wohnungen hochwertig und liebevoll saniert . Hier finden Sie Wohnflächen von 36-82 m² + Außenflächen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: 595.000 ,- EUR Wohnfläche 81,83 m² + 7,18 m² Terrasse Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen um die Wohnung bezugsfertig darzustellen - wir weisen darauf hin , dass es hier zu kleinen Abweichungen kommen kann Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mayssengasse, 1170, Wien