1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 17,09 m², € 39.000

Unbefristet vermietet - Anlagewohnung in absoluter Ruhelage in Hernals

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 019FC772

Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 17,09 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.282/m².

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€ 39.000€ 2.282/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 17,09 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Referenznummer: 019FC772

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 39.000
Preis pro m²: € 2.282/m²

Beschreibung

Anlagewohnung in absoluter Ruhelage in Hernals - Unbefristet vermietet Inmitten des 17. Bezirks, im charmanten Stadtteil Hernals, befindet sich diese kompakte Altbauwohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses in der Lacknergasse. Die Wohnung mit rund 17 m² Wohnfläche eignet sich ideal als kleines Investmentobjekt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre sehr gute Lage : Trotz der zentralen Anbindung genießt man hier absolute Ruhe. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das stilvolle Stiegenhaus eines klassischen Wiener Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 17,09 m² Etage: 2. Stock Zimmer: 1 (inkl. Küchenzeile) Badezimmer mit WC Beheizung: Gas-Etagenheizung Bodenbelag: Parkett Bauweise: Altbau Nutzung: Anlageobjekt Status: unbefristet vermietet Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung . In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte (100 m), Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt nur rund 725 m entfernt. Entfernungen im Überblick Straßenbahn: 150 m U-Bahn (U6 Alser Straße): 925 m Supermarkt: 100 m Arzt: 100 m Preisinformation Kaufpreis: EUR 39.000,00 Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis Hauptmietzins: ca. EUR 53,46 Betriebskosten: ca. EUR 30,32 Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zeitgerecht nachgereicht. Kontakt: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien [entfernt] [entfernt] [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien