3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,06 m², € 689.000

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier einige der Highlights dieser Immobilie: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur Großzügiger Balkon direkt vom Wohnessbereich begehbar Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Hochwertige Vinylböden in Holzoptik (Optimal für Familien oder Menschen mit Haustieren) Betonkernaktivierung - Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente Luft-/Wasserwärmepumpe (heizen/kühlen) Raumaufteilung: 1x Wohn-/Essbereich 2 x Zimmer 1 x WC 1 x Badezimmer 1 x Balkon Folgende Einheiten sind verfügbar: Einheit Stockwerk Anz. Zimmer Wohnnutzfläche Freifläche Gew. Fläche Kaufpreis Kaufpreis Anleger Status Top 1 EG 2 42,97 m² 10,47 m² 48,20 m² EUR 365.000,- EUR 345.000,- reserviert Top 2 EG 2 63,35 m² 18,21 m² 72,45 m² EUR 569.000,- EUR 539.000,- reserviert Top 3 1.OG 3 145,34 m² 300 m² 220,34 m² EUR 1.589.000,- EUR 1.499.000,- verkauft Top 4 2.OG 3 75,87 m² 6,17 m² 78,95 m² EUR 679.000,- EUR 645.000,- verkauft Top 5 2.OG 3 76,84 m² 6,31 m² 79,99 m² EUR 679.000,- EUR 645.000,- verkauft Top 6 3.OG 3 77,13 m² 6,17 m² 80,21 m² EUR 689.000,- EUR 655.000,- frei Top 7 3.OG 3 76,06 m² 6,31 m² 79,21 m² EUR 689.000,- EUR 655.000,- frei Top 8 DG 4 116,00 m² 83,75 m² 157,81 m² EUR 1.359.000,- EUR 1.290.000,- frei Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Zwei Monate vor Fertigstellung werden die Interessentinnen durchkontatkiert und Besichtigungstermine vor Ort vereinbart. Mit freundlichen Grüßen Akad. FDL. Thomas Raminger Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [entfernt] E: [entfernt] W: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.