3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,5 m², € 479.000
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Grünblick I Sonniger Süd-West Balkon
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 76,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.261/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 411. Diese Immobilie ist seit 53 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,5 m²
- Nutzfläche
- 79,69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- 9CBC4D1F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 6.261/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
