2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,79 m², € 321.000
Investment für ANLEGER! 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in AKH-Nähe - zu kaufen in 1170 Wien
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 53,79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.968/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.341. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.766 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 153. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,79 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2D8A2773
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 321.000
- Preis pro m²
- € 5.968/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
