4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 152 m², € 1.480.000
EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 152 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.737/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 1DCD6CE1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.480.000
- Preis pro m²
- € 9.737/m²
Beschreibung
EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN Zum Verkauf gelangt diese traumhafte, weitläufige Gartenwohnung mit 152m2 Wohnfläche und einem beindruckenden Eigengarten mit über 200 m2 - in Bestlage des 17. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem top modernen Wohnhaus und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Tolles Raumgefühl auf > 150m2 Wohnfläche Riesiger Wohnbereich, ideal zum Wohnen und Gäste empfangen Traumhafte Gartenflächen Modernes Wohnhaus 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs großer Garagenstellplatz im Haus großer trockener Abstellraum (12m2) auf Niveau der Garage Lift fährt direkt aus der Garage auf die Wohnebene Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.737/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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