4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 110 m², € 570.000

‍‍‍ Endlich Platz für alle: 4-Zimmer-Wohnung am Parhamerplatz

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 01A01471

Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.182/m².

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€ 570.000€ 5.182/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A01471

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 5.182/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 40 m² sowie die Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof. Auf einen Blick: Ruhige Innenhoflage im 2. Liftstock 110 m² Wohnfläche zzgl. 9 m² Loggia zum Innenhof Wohnzimmer mit über 40 m² 3 weitere Zimmer, separate Küche, Bad und getrenntes WC Außenrollos in allen 4 Zimmern Laminatböden, Küche, Bad und WC sind verfliest Bad (großteils) und separates WC 2024 erneuert Baujahr 2005, Fernwärme Eigenes Kellerabteil Nahversorger & Apotheke unter 100 m Raumaufteilung: Vorraum - ca. 4,5 m² Flur - ca. 10 m² Wohnzimmer - ca. 40 m² Zimmer 1 - ca. 18 m² Zimmer 2 - ca. 11 m² Zimmer 3 - ca. 11 m² Küche - ca. 8,5 m² Bad - ca. 5 m² WC - ca. 1,5 m² Loggia - ca. 9 m² Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Ruhe, urbanem Wohnkomfort, sowie der attraktive Preis macht dieses Anbot einzigartig. Lage: Nahversorgung, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, ein Billa Plus sogar im Haus selbst. Über die Fahrradstraße Geblergasse besteht eine direkte Radanbindung Richtung Innenstadt; Gürtel und Westbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: - Bim: 2, 44 (Station Feßtgasse / Mayssengasse), 43 (Hernalser Hauptstraße), 9 (Wattgasse) Bus: 10A, 48A (Station Rosensteingasse / Feßtgasse) U-Bahn: U6 sowie U3 Ottakring in wenigen Minuten erreichbar Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 142.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 725 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 110 m², € 570.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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