5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 149 m², € 1.020.000
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 149 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.846/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 7EEA55C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.020.000
- Preis pro m²
- € 6.846/m²
Beschreibung
Stilvoll saniertes Zinshaus mit einzigartigen Dachgeschosswohnungen in Bestlage des 17. Bezirks - Geblergasse 51 In begehrter Lage von Wien-Hernals, in der Geblergasse 51, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit stilvoll sanierten Altbauwohnungen und exklusiven Dachgeschoss-Neubauwohnungen im Erstbezug. Bis Frühjahr 2027 werden 21 hochwertig ausgestattete Einheiten realisiert - perfekt für Eigennutzer und Anleger. Highlights auf einen Blick: Stilvoll sanierter Altbau + moderner Dachgeschossausbau Klimaanlagen im Dachgeschoss Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnungen Nachhaltige Energie via Zentrale Luftwärmepumpe ( kein Gas ) neuer Personenaufzug Fahrrad- & Kinderwagenraum Privates Kellerabteil Ihr Vorteil: Jetzt profitieren und individuelle Wünsche einbringen - Grundrissanpassungen und Zusammenlegungen sind aktuell noch möglich! Jetzt Termin vereinbaren: Alle Details zu den weiteren Wohnungen in diesem Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage: [entfernt] . Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 204.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.262 / Monat
bei € 204.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 46.920
Grunderwerbsteuer € 35.700 + Grundbucheintragung € 11.220 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
944 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 847 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.846/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 847 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 557 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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