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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 91,77 m², € 669.000

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 15 m² Terrasse und 24 m² Dachterrasse im Erstbezug!

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Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 3B564E8A

Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 91,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.290/m². Verfügbar ab 09.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.796. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 30.774 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 365. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.

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€ 669.000€ 7.290/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
91,77 m²
Zimmer
3
Stockwerk
5
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
09.08.2026
Referenznummer
3B564E8A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 669.000
Preis pro m²
€ 7.290/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
39.8 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Geblergasse, 1170, Wien