1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,45 m², € 180.000
attraktive 1 Zimmerwohnung für Pendler oder Durchstarter
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 30,45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.911/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30,45 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00034
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 180.000
- Preis pro m²
- € 5.911/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 befindet sich in begehrter Lage in Wien und bietet ein kompaktes, gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock. Der klassische Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine angenehme und zugleich elegante Atmosphäre. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Bezug, der nach Vereinbarung erfolgen kann. Dank der zentralen Lage in Wien profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese charmante Wohnung vereint historischen Altbaucharakter mit praktischer Wohnqualität und stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.911/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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