2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,23 m², € 245.000

Wohnen mit Charme in der Klausgasse 46: Vollsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse des 16. Bezirks

Angebot von willhaben.at · Anbieter: 3SI Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 45,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.294/m². Verfügbar ab 11.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.024. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.270 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 910. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

1 / 12