3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 99,95 m², € 399.000
Klausgasse 46: Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse des 16. Bezirks
Angebot von willhaben.at · Anbieter: 3SI Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 99,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.010. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1897
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.992/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 201.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Klausgasse 46, 1160, Wien
