2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,26 m², € 299.000

Klausgasse 46: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Ottakrings

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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 67,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.445/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.353. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

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