Wohnung kaufen in Wien
Wilhelmine-Living - Ihre neue Wohnung im Herzen Ottakrings
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 7E1E11D5
Beschreibung
Wohnen im Trendbezirk Ottakring . Umgeben von beliebten Lokalen wie Grünspan , Zehnermarie und dem Gelbmanns , dem Naherholungsgebiet Wilhelminenberg und dem Ottakringerbad , das zum Entspannen einlädt, bleiben keine Wünsche offen. Hier im Herzen des 16. Bezirkes werden insgesamt 14 perfekt geplante Wohnungen (1-3 Zimmer) mit Eigengärten oder Balkonen errichtet. Im Dachgeschoss ensteht ein traumhaftes Penthouse mit toller Terrasse vor dem Wohnraum und einer Dachterrasse mit beeindruckendem 360 Grad Blick . Im Hofhaus entsteht ein geräumiges Atelier für Kreative oder Kurzzeitvermieter mit Eigengarten und großer Dachterrasse. In nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City! Alle Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Jede Wohnung kann als Eigennutzerwohnung oder als Anlagewohnung zum Nettopreis gekauft werden. Bei der Realisierung dieses Neubau - Projekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt: - Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm starker EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben - 3-fach Isolierverglaste Fenster und Terrassentüren - wirksamer Sonnenschutz mit außen liegenden Rollläden - Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Weitere Details entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben. Treuhändige Abwicklung nach BTVG durch RA Kanzlei Dr. Josef Wegrostek, Domgasse 6, 1010 Wien. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter [entfernt] bzw. per Email unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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